土地

時価から判断する税金

建物土地の交換に関する圧縮記帳を行う時に、その時価は圧縮限度額にどのような影響を与えるのでしょうか。

法人が同種の固定資産の交換を行うことで取得した場合は、圧縮の限度額の範囲内で取得資産の帳簿価額を損金経理で減額した際に、その金額を損金算入する圧縮記帳の適用が受けられる特例があります。この圧縮記帳ができる限度額は、交換が行われる時点での譲渡...
時価から判断する税金

土地などの財産を時効の援用で得た場合、その財産の時価は所得税にどのように影響するのでしょうか。

その時効で取得した財産の時価はそのまま経済的な利益になって、その時効で取得した日も含まれる年度分の一時所得になって、所得税の課税対象に含まれます。 その計算式は、以下の通りになります。 時効で取得した土地などの財産の時価‐土地などの財産を...
時価から判断する税金

相当の地代を改訂するときに、その対象土地の時価は地代の額にどのように影響するのでしょうか。

法人が着地権を決めることで土地を他人に使用させる場合は、一般的に権利金を貰う慣習があるにも関わらず権利金を貰わない場合、権利金の認定課税対象となるのが原則です。 ただし、権利金の代わりに相当の地代を貰っている場合は、権利金の認定課税はありま...